No permita que le afecte la burbuja inmobiliaria optando por propiedades fraccionadas

propiedad fraccionada

Las oportunidades que le ofrece Costa Developers de obtener una propiedad fraccionada le ayudarán a que no le afecte la burbuja inmobiliaria.

Los precios de las propiedades han aumentado en Costa Rica, muchos expertos hablan de una posible burbuja inmobiliaria en el país, según algunos extranjeros los precios de las propiedades en Escazú, Heredia y otras regiones del país son similares a las que encuentran en ciudades como California o Nueva York.

La crisis que afectó a los Estados Unidos en el 2008 ciertamente repercutió en Costa Rica, y esto ha afectado los precios de las propiedades a nivel nacional.

Uno de los lugares más caros para la inversión en propiedades en la actualidad es la provincia de Guanacaste, donde la burbuja inmobiliaria ha limitado el capital para la inversión y la recuperación de esta zona clave.

En un estudio presentado por El Financiero, los corredores inmobiliarios comentaron que existe aun en el país una gran especulación y generación de precios mucho más elevados que la realidad y lo acorde al mercado.

En San Rafael de Escazú, por ejemplo el valor menor promedio es de $150 el metro cuadrado (m²) y el más alto $1.750. En Lindora, van desde los $500 a los $1.800, mientras que en Santa Ana centro el rango es entre $100 y $500.

“Hay mucho corredor informal que lo único que busca es un alto ingreso y, por ende, recomiendan a los dueños de las propiedades vender a precios irrazonables. El resultado: propiedades que no se venden”, argumentó Aleyda Bonilla, directora ejecutiva de la cámara.

Mientras tanto la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces indica que aunque los intermediarios bajaron sus precios en aras de recuperar el mercado, los intermediarios informales siguen especulando.

La posibilidad que le ofrece Costa Developers de adquirir una propiedad de un millón de dólares a una fracción de eso, le evita involucrarse en el mercado de las especulaciones de precio.

La empresa, especializada en la comercialización de propiedades en la región del Pacífico Central le ofrece la posibilidad de que usted adquiera una propiedad en una región donde su propiedad crecerá en valor y será una inversión para su futuro.

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Disfrute de Costa Rica durante el spring break

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Durante el spring break, miles de jóvenes y sus familias viajan alrededor del mundo para aprovechar el receso de las universidades.

La industria del turismo en Costa Rica se prepara para la temporada de spring brake 2013, el periodo de receso para las universidades y mucho que salen a vacaciones durante esta época alrededor del mundo, ciertamente miles de turistas eligen a Costa Rica como el destino perfecto para unos días de vacaciones.

Con una afluencia de 2 millones de turistas al año, los hoteles, centros de hospedaje y otros lugares de alojamiento y aventura están preparados para la llegada de cientos de turistas durante esta época.

Durante el mes de marzo y abril el clima del paraíso centroamericano se mantiene cálido, uno de los periodos más calientes del año, perfecto para realizar actividades de aventura como canopy, cabalgatas, visitar las playas, montañas y parques nacionales que se mantienen abiertos a la espera de los visitantes.

Muchas personas aprovechan esta época de vacaciones para echar un vistazo a la industria de bienes raíces en el país. Las vacaciones en familia son ideales para consultar a profesionales a lo largo de las costas y montañas cuál es su mejor opción para seguir vacacionando en el paraíso.

Costa Developers le ofrece una oportunidad de inversión y diversión que usted no podrá dejar pasar. Visitar Costa Rica una o dos veces al año, hospedarse en una casa propia con un valor de 1 millón de dólares, con total asistencia y confort por una fracción del precio.

La región del Pacífico Central es una de las más visitadas y turísticas de Costa Rica, en sus zonas aledañas se encuentran grandes atractivos como el Parque Nacional Manuel Antonio, la marina Los Sueños Resort, restaurantes de alto lujo, locales, comercio propio de la región y aventura al aire libre como cataratas, hiking y otras más.

Las vacaciones de spring break son ideales para enamorarse de Costa Rica y pensar en la inversión de bienes raíces, no tendrá que pagar más hospedaje y podrá visitar el país siempre que así lo desee!

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El gobierno de Costa Rica trabaja para mejorar la inversión privada en el país

inversion

En el marco de la celebración del Día Nacional de la Empresa Privada, la presidenta Laura Chinchilla comentó sobre los retos y esfuerzos que realiza el país para mejorar la inversión privada.

 “Me refiero a aspectos como el exceso de trámites, la inseguridad y el rezago de la infraestructura, que se convirtieron en verdaderos obstáculos para el desarrollo y la competitividad”, recalcó la Presidenta.

La presidenta destacó que los esfuerzos de mejorar las políticas públicas ya deparan tendencias positivas en el combate a la criminalidad, con reducción de tasas de homicidios, asaltos violentos y personas víctimas de delitos, con la consecuente caída en la preocupación por la inseguridad ciudadana.

Señaló que los esfuerzos seguirán constantes para eliminar el exceso de trámites, disminuir plazos y fortalecer a los ciudadanos frente a abusos de la administración.

En infraestructura sostiene que el Gobierno seguirá librando batallas para dejarle al país puertos de primer mundo, mejoramiento de las aduanas, y la más grande inversión en carreteras y caminos de la historia.

Chinchilla recordó a los empresarios reunidos en la celebración del Día Nacional de la Empresa Privada que en su último informe sobre competitividad, el Banco Mundial reconoció a Costa Rica como una de las 10 naciones con más esfuerzos en la mejora de su marco regulatorio.

También enfatizó en que nuestra economía muestra buen desempeño con la inflación más baja de las últimas décadas, crecimiento cercano al cinco por ciento, récords de exportación, inversión extranjera, turismo y generación de empleo.

La Mandataria señaló que las autoridades continuarán con el permanente monitoreo al tipo de cambio para evitar un impacto negativo al sector productivo,  y con los esfuerzos para controlar altas tasas de interés y capitales especulativos.

Chinchilla reconoció que el saludable crecimiento económico se debió a algunas decisiones en materia de políticas públicas así como al empuje del sector empresarial, en una coyuntura mundial en que muchos países enfrentan acongojantes situaciones económicas y sociales.

Mencionó que Costa Rica tiene muchas fortalezas para seguir por la senda de la estabilidad económica, como la democracia más estable de América Latina, un capital humano excepcional, un creciente tejido empresarial y un fuerte respeto por la naturaleza.

La Presidenta se refirió a la necesidad de impulsar las reformas  para motivar la participación de privados en la generación eléctrica, y así reducir costos.

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Costa Rica regulará inversiones desde el extranjero a corto plazo

El país centroamericano presenta las cualidades propicias para aquellos extranjeros que desean invertir en Costa Rica.

Costa Rica es un destino propicio para la inversión extranjera, no sólo porque es uno de los países más atractivos para la inversión extranjera, las condiciones económicas y políticas le permiten a miles de norteamericanos y otros colocar sus dineros en el país en busca de generar exitosos y lucrativos negocios.

El vicepresidente de la República, Luis Liberman dijo en la noche del martes, que los funcionarios de la Asamblea Legislativa recibirá un proyecto de ley para limitar la entrada de las inversiones de capital a corto plazo que se han detectado en los últimos meses, ya que esto toma ventaja de las tasas de interés atractivas en Costa Rica en colones.

Según las autoridades financieras del país, el Banco Central ha detectado  una gran cantidad de dólares americanos que entran al país y se dirigen a inversiones a corto plazo, dólares que luego son intercambiados a colones rápidamente. Las tasas de interés son mucho más altas que la de dólares en sus países de origen.

El proyecto de ley que va a ser propuesto por Liberman, pretende gravar las inversiones a corto plazo desde el extranjero para evitar que se continúe dando esta situación.

“El aumento de las inversiones de capital a corto plazo aumenta la cantidad de liquidez en circulación, provocando una caída en la tasas de cambio, lo que incrementa las solicitudes de préstamos y el interés de los bancos”, comentó el vice-presidente Liberman, quien piensa que es una medida de estabilización de la economía del país.

También los expertos han comentado que es importante que las personas que invierten en Costa Rica o solicitan préstamos, asuman dicha responsabilidad en colones, debido a que podría afectarles el tipo de cambio.

Costa Rica seguirá siendo un destino deseado por los inversionistas extranjeros, se perfilan crecimientos en el mercado de bienes inmuebles así como en la llegada de franquicias al país en los próximos meses.

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Costa Rica, el mejor destino para inversiones en servicios en Latinoamérica

Costa Rica es el destino número uno en América Latina para la inversión en servicios y además el décimo tercero en el mundo, según información de fuentes oficiales costarricenses, según la consultora global Tholons.

El CINDE (Coalición de Iniciativas para el Desarrollo), entidad encargada de la atracción de inversión a Costa Rica, indicó en un comunicado de prensa que este país centroamericano sobresalió como el mejor de la región en la lista de los 100 mejores destinos para operaciones de servicios tercerizados de Tholons, en 2013.

La clasificación es realizada por los especialistas en negocios y refleja la dinámica y el desarrollo de los países como sedes para empresas de servicios.

El mejor destino para invertir en servicios en el mundo es la India, con ciudades como Bangalore, y Mumbai; seguido por Filipinas, Irlanda, Polonia y China.

En la región latinoamericana los destinos más llamativos para este tipo de inversiones son Costa Rica, Brasil, Chile, Colombia y Argentina.

De acuerdo con Tholons, Costa Rica mostró una mejoría de cinco posiciones en el índice con respecto al 2012 y se ha consolidado como un jugador clave en la industria de servicios corporativos y de tecnologías de la información en la región latinoamericana y en el mundo.

Para la firma consultora, buena parte del éxito costarricense se debe a la fuerte promoción del sector de tecnologías de la información y servicios corporativos tercerizados (outsourcing).

Anabel González, Ministra de Comercio Exterior, manifestó su satisfacción por el “reconocimiento internacional que este índice da al país en una industria que se ha convertido en pieza clave de la economía nacional”.

Por su parte, la directora general de CINDE, Gabriela Llobet, aclaró que el listado de Tholons refleja claramente el gran avance que ha tenido Costa Rica como sede para operaciones de servicios de alto valor agregado.

“Hoy competimos directamente con locaciones muy fuertes de la industria en el mundo entero tales como Polonia, India, Malasia e Irlanda”, comentó.

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Costa Rica recibe un 6.9% más de turistas en tercer trimestre de 2012

Según cifras del Banco Central de Costa Rica (BCCR) y la Dirección General de Aviación Civil (DGAC) entre enero y septiembre del 2012 aumentó en un 6.9% el ingreso de turistas al país, dejando como saldo 1700 millones de dólares al Estado.

Estas cifras arrojan que en los primeros nueve meses del año anterior (2012), un total de 1.635.348 personas ingresaron al país por vías aéreas, mientras que en el año tras anterior (2011) la misma cifra fue de 1.593.999 lo cual refleja n crecimiento de un 2.5%. Las autoridades aun analizan el último trimestre del 2012.

Además del ingreso por vía aérea, se le agrega el ingreso de los turistas que arribaron al país por suelo, que fueron 1.799.000.

Según las autoridades correspondientes, desde el año 2008 la cantidad de turistas que ingresa al país se mantiene entre 2.000.000 y 2.100.000 al año. Lo cual muestra un evidente cambio de las cifras que se presentaban entre el 2004 y 2007.

El ministro de Turismo, Allan Flores indicó que aún hacen falta datos “Tengo información de que el Aeropuerto Juan Santa María cerró de una manera importante, al igual que el Aeropuerto Internacional Daniel Oduber. Hay que esperar a tener los datos del cuarto trimestre del 2012”.

El país ha realizado fuertes esfuerzos en tema de mercadeo y exposición de los beneficios y atracciones de visitar el país, lo cual se espera se traduzca en el incremento de la cantidad de turistas que ingresan al país. El turismo es una de las principales actividades económicas del país. Costa Rica tiene pensado invertir 17 millones de dólares para la promoción del turismo en el 2013.

Según el Ministro de Turismo, la expectativa total para el año 2012 corresponden a un ingreso de más de dos millones de turistas, sin embargo es prematuro hacer aproximaciones. Sin embargo, si se indicó que la mayoría de los turistas contabilizados provienen de los Estados Unidos y Canadá.

“Lo que le puedo decir es que estamos aumentando el presupuesto en promoción y mercadeo y nuestra participación en ferias internacionales; además esperamos tener concluido este año el Centro Nacional de Convenciones, que atraerá otra forma de turismo”, comentó Flores.

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